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(一)租賃開始日 借:固定資產-融資租入固定資(公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費用) 未確認融資費用 ?(最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產的公允價值) 貸:長期應付款-應付融資租賃款 ?(最低租賃付款額) 銀行存款 ?(初始直接費用) (二)各期租金的支付和未確認融資費用的分攤 借:長期應付款-應付融資租賃款 ?(各期相同) 貸:銀行存款 借:財務費用 ?(根據實際利率法確認的融資費用,每期不同) 貸:未確認融資費用 (三) 融資租入固定資產折舊的計提 借:財務費用-折舊費 貸:累計折舊 (四)租賃期屆滿時的處理 租賃期屆滿時,企業(yè)對租賃固定資產的處理通常的三種情況:返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購. 1、返還租賃固定資產 租賃期屆滿,企業(yè)向出租人返還固定資產時,通常將最后一期租金合在一起入賬,作如下的分錄: 借:長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸:固定資產-融資租入固定資產