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老師：公司取得的土地，建造廠房自用。經(jīng)過一段時間后，出租。應當將土地使用權的無形資產(chǎn)和廠房固定資產(chǎn)都轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，那么后續(xù)折舊怎么處理呢？是都按照投資性房地產(chǎn)折舊，還是分別折舊？
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你好，都按照投資性房地產(chǎn)計提折舊，各自提各自的。
2021 08/25 22:49
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公司取得的土地使用權，建造廠房自用。經(jīng)過一段時間后，出租。應當將土地使用權的無形資產(chǎn)和廠房固定資產(chǎn)都轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)，那么后續(xù)折舊怎么處理呢？是都按照投資性房地產(chǎn)折舊，還是分別折舊？
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將自用廠房用于出租，成本模式下廠房的折舊入投資性房地產(chǎn)，那么蓋廠房的地的攤銷呢？
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10. 下列關于土地使用權的會計處理中，正確的有（）。
A.企業(yè)購入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權，應當作為投資性房地產(chǎn)核算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權，應當作為存貨核算
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算
D.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算
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參考答案：ABCD
我的答案：ABD
企業(yè)取得的土地使用權，通常應確認為無形資產(chǎn)，但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權，應當按投資性房地產(chǎn)相關規(guī)定進行會計處理。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上
c ?
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計劃出租但未出租的土地使用權，不是投資性房地產(chǎn)。
購入的土地使用權，用于建造待出租的辦公樓和廠房，在建期間，土地使用權屬于投資性房地產(chǎn)。老師，此時不出租也算是投資性房地產(chǎn)了？有點理解不了。
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自己取得的土地使用權上面建造投資性房地產(chǎn)，這個土地使用權的成本到底計不計入投資性房地產(chǎn)的成本
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