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老師，后面各乘以1/2是怎么回事呢，沒明白？ 不應(yīng)該是3/12嗎
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你好，同學(xué)，乘以1/2是因?yàn)閺淖庥?jì)提房產(chǎn)稅和從價(jià)計(jì)提房產(chǎn)稅的時(shí)間各6個(gè)月。1-3月是從價(jià)計(jì)提，4-6因?yàn)槭敲庾馄?，也是從價(jià)計(jì)提，加起來就是6個(gè)月。
2021 08/20 18:45
84785004 
2021 08/20 18:49
1到3月還沒出租還沒出租，原值是8000，不應(yīng)該是是3/12嗎，還有4到6月是免租期也是3個(gè)月，題目中給的原值明明是500，答案怎么是7500，老師能否給出詳細(xì)解答，沒明白你的回復(fù)
榮榮老師 
2021 08/20 19:03
同學(xué)，房子原值是8000萬，4月份對外出租了一部分即500萬，所以房子可以分成3部分來計(jì)提房產(chǎn)稅：
1、1-3月沒出租、4-6月是免租期，這6個(gè)月是按照房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅的，即8000*（1-30%）*1.2%*6/12；
2、7-12月對外出租了500萬的房子，那么這500部分是按照租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅的，即月租金2萬*6個(gè)月*12%；
3、7-12月對外出租了500萬的房子，那么剩余的7500萬還是按照房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅的，即7500*（1-30%）*1.2%*6/12；
以上是詳細(xì)解答過程，同學(xué)你看看能理解嗎？
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