問題已解決
請問下又沒有老師幫我解答下這兩個提承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別,這兩個都是關(guān)于工程的為什么不一樣,一個是承攬一個是工程;請幫忙區(qū)分下。
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速問速答同學(xué)。你好,很高興為你答疑。
主體不同。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位,承包人要具有相應(yīng)的資質(zhì)。承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人,也可以是其他單位或者個人。
2、合同標(biāo)的的限定性不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是比較大型的項目。而承攬合同的標(biāo)的一般較小。
3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式。
4、工作交由第三方完成時責(zé)任承擔(dān)者不同。在建設(shè)工程合同中,第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;而在承攬合同中,無論是承攬人經(jīng)定作人同意將全部工作交由第三人完成,還是將輔助工作交第三人完成,都是由承攬人向定作人承擔(dān)責(zé)任,第三人不向定作人承擔(dān)責(zé)任。
6、合同計價條款的變動性不同。一般來說,建設(shè)工程合同在結(jié)算時通??梢酝黄坪贤挠媰r條款。而承攬合同中的價款條款除經(jīng)雙方協(xié)商變更外,一般應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的價款計算。
7、合同解除的條件不同。承攬合同的定作人享有解除權(quán),可以隨時解除合同;而在建設(shè)工程合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,是不允許隨意解除合同的。
8、一方違約時的救濟方式不同。在承攬合同中,定作人解除合同后,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續(xù)履行;而在建設(shè)工程合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。
2021 08/18 23:00
老師,你說的我都懂,但是那個題上面都是建筑施工,一個是安裝工程,一個是建筑服務(wù)工程,那為什么安裝工程就是承承攬合同,那個建筑分包就是建筑工程合同
潔白老師
2021 08/19 00:36
安裝是屬于比較小的范疇,建筑是主體架構(gòu)。
潔白老師
2021 08/19 00:37
比如說理發(fā)這個行為,就是加工承攬合同。蓋房子就是建筑工程合同。
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