免費(fèi)問答

不是還有一個(gè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的綜合收益10嗎？處置時(shí)也要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本??？

你好，這個(gè)和公允價(jià)值變動(dòng)損益10，一收一付相抵掉，

公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本的10，都是損益科目，他們相互抵掉吧？

其他綜合收益轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，對所以的影響應(yīng)該為10，對吧？

處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響收益的金額＝100－80＋10＝30（萬元），其中100萬元是實(shí)際收到的金額，80萬元是處置時(shí)的賬面價(jià)值，10萬元是轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值計(jì)入其他綜合收益的金額，在處置時(shí)需要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，增加處置收益。相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：（1）借：銀行存款　　　　　100　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　100（2）借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　80　　　　 貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　70　　　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)　10（3）借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　10　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10（4）借：其他綜合收益　　10　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10