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下列情形適用5%的征收率： 1.小規(guī)模納稅人銷售自建或者取得的不動產(chǎn)。 2.一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產(chǎn)銷售。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。 4.其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)。 5.一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃。 6.小規(guī)模納稅人出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)。 7.其他個人出租(經(jīng)營租賃)其取得的不動產(chǎn)(不含住房)。 8.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 9.一般納稅人和小規(guī)模納稅人提供勞務派遣服務選擇差額納稅的。 10.一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務，選擇適用簡易計稅方法的。 11.一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，選擇適用簡易計稅方法的。 12.一般納稅人提供人力資源外包服務，選擇適用簡易計稅方法的。 13.納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇適用簡易計稅辦法的。