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親問房貸計算中 結(jié)合財管知識 等額本息數(shù)是看作年金嘛？ 如果等額本息每月還30397.45 分兩年 利率4% 如何計算貸款多少錢？ 請寫下計算過程 謝謝
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請您稍等，我來看一下問題
2021 07/09 16:05
舟舟老師 
2021 07/09 16:09
計算年金現(xiàn)值系數(shù)=(1-(1+4%/12)^-24)/(4%/12)=23.0282508295
貸款額=現(xiàn)值=年金*年金現(xiàn)值系數(shù)=30397.45*23.02825=700000
84785031 
2021 07/09 16:20
這個利率必須折算成月利率？
84785031
2021 07/09 16:23
假如這個房子一共一百萬 貸款70萬 兩年后還72萬 那這個房子總終值就是102 萬 我要算下現(xiàn)值的話 那就102/2 算出年金 再算出現(xiàn)值 和102 比較 這個邏輯對嗎？
舟舟老師
2021 07/09 16:28
按月還款，就是按月計息，那么計息利率就是年報價利率除以12
沒明白您第二個問題，可以再說具體點嗎
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