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1、某固定資產(chǎn)項目，建設期為1年，建設資金于建設起始點投入260萬元，經(jīng)營期為10年，終結點回收固定資產(chǎn)凈殘值20萬元. 建設期資本化利息10萬元，項目投產(chǎn)后，每年可獲利30萬元。假定行業(yè)基準折現(xiàn)率為10%。 要求：計算該項目的每年的現(xiàn)金凈流量、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、獲利指數(shù)、內部收益率并評價方案的優(yōu)劣。
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現(xiàn)金凈流量：第一年的現(xiàn)金凈流量為260+10=270，此后每年的現(xiàn)金凈流量為30（不考慮所得稅的情況下），最后一年的現(xiàn)金凈流量為30+20=50
凈現(xiàn)值： 支出270*0.909=245.43 收入現(xiàn)值30*6.144*0.909+20*0.35=174.54 245.43-174.54=-70.89
凈現(xiàn)值率=-70.89/245.43=-28.8%
獲利指數(shù)=1+-28.8%=71.2%
此項目凈現(xiàn)值為負，不適合運營
2021 06/18 08:40
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