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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師:房地產(chǎn)開發(fā)公司收到預(yù)收賬款，繳納土地增值稅，是按預(yù)收賬款的不含稅價(jià)乘以稅率，還是按預(yù)收賬款減去預(yù)繳的增值稅再乘以稅率呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅：
應(yīng)預(yù)繳土地增值稅額=土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)×土地增值稅預(yù)征率
土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
小貼士：不同預(yù)征率的項(xiàng)目需要分別計(jì)算需要預(yù)繳的土地增值稅。
參考文件：《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）第一條。
2021 06/07 11:21
84785005 
2021 06/07 11:26
那我說的這兩種方式都可以，是嗎？
萱萱老師 
2021 06/07 11:28
是的，具體可以與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)
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