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實(shí)務(wù)
問題已解決
房地產(chǎn)公司，房子售價(jià)60萬，給客戶20%返還現(xiàn)金，怎么做賬
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你好，是什么原因需要給予20%的返現(xiàn)呢？
2021 05/14 20:57
84785018 
2021 05/14 20:58
為了吸引客戶，銷售政策上想這么操作
鄒老師 
2021 05/14 20:59
你好，借：銷售費(fèi)用，貸：銀行存款等科目?
84785018
2021 05/14 20:59
老師，這么做稅務(wù)上有什么風(fēng)險(xiǎn)，得怎么做賬怎么交稅呢
鄒老師
2021 05/14 21:00
你好，如果是真實(shí)發(fā)生的，談不上有什么風(fēng)險(xiǎn)
賬務(wù)處理是，借：銷售費(fèi)用，貸：銀行存款等科目?
個(gè)人需要針對取得的這個(gè)所得，申報(bào)繳納相應(yīng)稅款?
84785018
2021 05/14 21:07
為吸引客戶這么操作，這樣的話個(gè)人所得稅也只能是公司承擔(dān)了。
老師，第一，我計(jì)入銷售費(fèi)用的這部分用什么發(fā)票呢？第二，銷售返利，在執(zhí)行過程中需要簽訂協(xié)議之類的東西嗎
鄒老師
2021 05/14 21:14
你好
1，通常是沒有發(fā)票 的
2，最好是有簽訂相應(yīng)的協(xié)議?
84785018
2021 05/14 21:15
如果沒有發(fā)票，那么企業(yè)所得稅得納稅調(diào)增的吧
鄒老師
2021 05/14 21:16
你好，是的，是這樣的?
84785018
2021 05/14 21:27
老師，還有一種銷售策略:首付款分期，比如首付款15萬，客戶只需交1萬，另外14萬開發(fā)商替客戶交，客戶分兩年還清。其實(shí)就相當(dāng)于開發(fā)商與客戶個(gè)人簽訂一個(gè)借款協(xié)議，這樣的話，雖然約定無息借款，開發(fā)商按利息繳納增值稅，對嗎
鄒老師
2021 05/15 08:39
你好，這種情況是需要 繳納增值稅的??
84785018
2021 05/15 09:42
謝謝老師，不好意思問題有點(diǎn)多。如果買房送家電呢，贈(zèng)送家電需要視同銷售嗎
鄒老師
2021 05/15 09:43
你好，買房送家電，贈(zèng)送家電需要按視同銷售處理的?
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