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同學，你好 1.殘值歸租賃公司所有，所以在計算每年支付的租金時，要將這部分殘值的現(xiàn)值減去。 也就是說：租賃公司的總支出現(xiàn)值=承租人的租金合計現(xiàn)值 2.租賃公司總支出=500-5*(P/F,12%,5)(5是租賃期滿殘值，一次性收付款項用復利折現(xiàn)) 承租人租金現(xiàn)值=A*(P/A,12%,5)(A是每期期末支付的租金，是年金) 所以500-5*(P/F,12%,5)=A*(P/A,12%,5)