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中級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
為什么房地產(chǎn)公司的成本不加上至完工還需投入，投入的材料及人工成本10000萬(wàn)，但是材料加工成產(chǎn)品計(jì)算成本的時(shí)候要加入這個(gè)1000萬(wàn)
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同學(xué)你好！
你說(shuō)的1000萬(wàn)是指的哪個(gè)？這兩題不太一樣，第二題是用完工產(chǎn)品的成本和可變現(xiàn)凈值比較，來(lái)判斷材料是否減值，也就是你不能直接判斷材料是否減值，所以假設(shè)完工了，用完工產(chǎn)品判斷，事實(shí)上并沒(méi)有完工。第一題則不存在這個(gè)問(wèn)題，就直接計(jì)算成本和可變現(xiàn)凈值，至完工還需要投入的成本是在可變現(xiàn)凈值里面減去的，而目前的成本就是實(shí)際發(fā)生的
2021 03/22 20:09
84784995 
2021 03/22 20:16
老師，不用管1000萬(wàn)，這個(gè)是我寫(xiě)錯(cuò)了，但是第二題不管有沒(méi)有發(fā)生減值，丁產(chǎn)品的成本加上了至完工尚需的投入的成本總額80萬(wàn)，第一題房地產(chǎn)的成本沒(méi)有加上至完工尚需的材料和人工成本3000萬(wàn)，為什么
Hu老師 
2021 03/22 20:23
因?yàn)槎‘a(chǎn)品如果不加這個(gè)80萬(wàn)，就不是完整的成本，就沒(méi)法進(jìn)一步跟可變現(xiàn)凈值比較，因?yàn)槭怯猛旯ぎa(chǎn)品去判斷材料有沒(méi)有減值，但是第一題你不用考慮這個(gè)。打個(gè)比方：第一題的房地產(chǎn)就相當(dāng)于一個(gè)半成品，你只需要計(jì)算這個(gè)半成品的成本和可變現(xiàn)凈值去比較，就可以了，所以不用加3000。而第二題則是要用完工產(chǎn)品成本和可變現(xiàn)凈值去比較，所以要加上80才是完工的成本。
84784995
2021 03/22 21:08
還是沒(méi)明白，為什么商品房可以看成一個(gè)半成品，它也是要完工才能出售啊
Hu老師
2021 03/22 21:12
因?yàn)闀?huì)計(jì)上沒(méi)有規(guī)定要求計(jì)算房地產(chǎn)是否減值的時(shí)候，要用完工房地產(chǎn)的成本和可變現(xiàn)凈值去計(jì)算。只有一個(gè)特例，那就是材料，如果材料是用來(lái)專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)某產(chǎn)品的，必須根據(jù)這個(gè)產(chǎn)品的成本和可變現(xiàn)凈值和判斷，這是準(zhǔn)則的要求，其他地方?jīng)]有這個(gè)規(guī)定，你不能自己去創(chuàng)造這個(gè)方法
Hu老師
2021 03/22 21:16
而且直接計(jì)算不是更方便嗎，材料是否減值是必須先計(jì)算產(chǎn)品的成本和可變現(xiàn)凈值，相當(dāng)于多了一步，這其實(shí)更麻煩了，總之都要按照準(zhǔn)則的規(guī)定來(lái)
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