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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于老項(xiàng)目是簡(jiǎn)易計(jì)稅，新項(xiàng)目是一般計(jì)稅，請(qǐng)問(wèn)怎么劃分老項(xiàng)目和新項(xiàng)目
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您好，老項(xiàng)目是在2016.1前動(dòng)工的工程。。
2021 03/17 10:37
方麗老師 
2021 03/17 10:37
打錯(cuò)，
如果未取得施工許可證，但建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前，則該項(xiàng)目屬于老項(xiàng)目。否則，該項(xiàng)目就屬于新項(xiàng)目。
84785000 
2021 03/17 10:42
請(qǐng)問(wèn)，老項(xiàng)目賣的房子，2014年客戶只交了10萬(wàn)的定金，2021年又來(lái)交余款，那2021年交的錢也俺簡(jiǎn)易計(jì)稅報(bào)稅嗎？
方麗老師
2021 03/17 10:47
不是，這是兩個(gè)概念，簡(jiǎn)易計(jì)稅不能進(jìn)項(xiàng)抵扣，一般5%繳稅，
方麗老師
2021 03/17 10:48
而你收的房款呢，對(duì)喔，也是按5%來(lái)交增值稅
方麗老師
2021 03/17 10:48
話說(shuō)你家時(shí)隔六七年才交余款阿
84785000
2021 03/17 10:51
對(duì)呀，我們接的破產(chǎn)項(xiàng)目，14年的是原開(kāi)發(fā)商收的，現(xiàn)在把房子判給原業(yè)主了，他就要交余款
84785000
2021 03/17 10:53
他原來(lái)交的那10萬(wàn)肯定按9%交的增值稅，現(xiàn)在的余款按5%交，這種也是可以的哈？
方麗老師
2021 03/17 10:57
是的，可以這樣操作。
84785000
2021 03/17 11:02
哦是不是因?yàn)?4年的時(shí)候也是按5%交的，交的營(yíng)業(yè)稅不是增值稅
方麗老師
2021 03/17 11:09
是的 忽略了營(yíng)改增的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。14年的不是你們的收入，原項(xiàng)目已交營(yíng)業(yè)稅5%個(gè)點(diǎn)
84785000
2021 03/17 11:21
謝謝老師
方麗老師
2021 03/17 11:22
你的思路很清晰，祝您學(xué)習(xí)愉快！另麻煩給我五星好評(píng)！
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