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受讓取得土地使用權(quán),是指從原土地使用權(quán) 人處通過法律行為取得使用權(quán)。如通過購買、投 資、受贈(zèng)、繼承等方式取得。 出讓土地使用權(quán):出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家 將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用 者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金 的行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除國(guó)有土地外,還有集體 所有土地。集體所有土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土 地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。土 地使用權(quán)的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市 規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。