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問題已解決
企業(yè)將自用房地產轉換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產， ①轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益； ②轉換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 1、其他綜合收益、公允價值變動損益。有什么區(qū)別？ 2、價值差異不一樣，為什么不可以計入一樣的科目只是借貸翻一下？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學你好，
1、最重要的一點就是“其他綜合收益”可以避免利潤操縱。
2、其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)企業(yè)會計準則規(guī)定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額。
公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。
3、投資性房地產轉換日公允價值大于賬面價值是大概率會發(fā)生的，為了防止企業(yè)借此操縱利潤，我們就把他放在其他綜合收益。
2021 02/03 08:48
84785013 
2021 02/03 09:07
利潤操作是什么意思？
Bert老師 
2021 02/03 09:16
同學你好，
公允價值變動損益會影響利潤，比如我今年虧損1000萬元，我為了彌補虧損安撫股東，我就在投資性房地產這邊做手腳，房地產公允價值比如漲價5000w，那如果我計入公允價值變動損益的話就影響了我當期利潤，所以這個就是為了避免利潤操縱。同學請給老師一個五星鼓勵哈( ??? ? ??? )
84785013
2021 02/03 09:19
老師，舉個簡單例子，寫個分錄
Bert老師
2021 02/03 10:04
同學你好，
老師舉個例子，
2017.12.31轉換日，公允價值比賬面價值高30w
轉換日
借：投資性房地產-成本? ?150
貸 ：固定資產? ?120
? ? ? ?其他綜合收益? ? 30
84785013
2021 02/04 08:38
1、這個分錄里投資性房地產跟固定成本什么關系？
2、影響利潤的影響因素，絕對不涉及其他綜合收益類科目？
Bert老師
2021 02/06 21:16
同學你好，1、其他綜合收益是所有者權益類科目，而非損益類科目，并不會影響營業(yè)利潤。但是后面處置時，之前的其他綜合收益會轉入成本哦。借：其他綜合收益貸：其他業(yè)務成本2、資性房地產跟固定成本什么關系這句話，這里的成本只是二級科目，對應還有公允價值變動等
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