問(wèn)題已解決

老師，你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建的售樓部所產(chǎn)生的費(fèi)用記入哪項(xiàng)費(fèi)用呢？

84784991| 提問(wèn)時(shí)間：2021 01/20 16:11
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丫丫老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的售樓部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨(dú)作為成本對(duì)象進(jìn)行核算的，可按自建固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。 2、售房部裝修費(fèi)用，無(wú)論數(shù)額大小，均應(yīng)計(jì)入其建造成本。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售樓部，根據(jù)其建設(shè)與使用的特點(diǎn)，一般說(shuō)來(lái)不外乎存在以下四種情況： 1、利用企業(yè)開發(fā)的商品房臨時(shí)性作為售樓部，待銷售基本完成后，再將該售樓部的房屋銷售； 2、利用企業(yè)開發(fā)的商品房臨時(shí)性作為售樓部，待銷售完成后，將其轉(zhuǎn)作自用或出租； 3、在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成后，將其轉(zhuǎn)作自用或出租； 4、在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成后，將其拆除。
2021 01/20 16:37
84784991
2021 01/20 17:32
老師，能放到開發(fā)間接費(fèi)用-項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)這個(gè)項(xiàng)下嗎？
丫丫老師
2021 01/20 17:50
你好，臨時(shí)售樓處建造可以計(jì)入的。開發(fā)間接費(fèi)是指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出，主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)修建的臨時(shí)的售樓處及其裝修費(fèi)用屬于項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)
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