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投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)差額到底走不走損益的，為啥答案直接不走損益？為啥不是圖三這樣的答案？
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您好，兩個(gè)分錄金額不同，若金額相同，結(jié)果也應(yīng)相同
2021 01/12 21:49
84785007 
2021 01/12 22:47
沒有不同，答案直接不做損益？
小林老師 
2021 01/12 22:49
您好，那麻煩您發(fā)下完整題目
84785007
2021 01/12 22:54
2016.6.30 12000買，2016.12.31公允價(jià)值11800 ，2018.12.31公允價(jià)值11500轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
小林老師
2021 01/12 22:58
您好，因?yàn)檗D(zhuǎn)固定資產(chǎn)時(shí)，賬面價(jià)值與公允價(jià)值相同，不存在溢價(jià)。答案是18年6月30日，但您的描述，這天沒轉(zhuǎn)固
84785007
2021 01/12 23:01
打錯(cuò)了，2018.6.30公允11500轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
84785007
2021 01/12 23:02
轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，此時(shí)用的就是公允價(jià)值定價(jià)，公允價(jià)值變動(dòng)又直接影響公允法的價(jià)值，所以到底有沒有損益？
小林老師
2021 01/12 23:18
您好。在轉(zhuǎn)固日，需要確認(rèn)借公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸投資性房地產(chǎn)～公允價(jià)值變動(dòng)200+
小林老師
2021 01/12 23:18
您好，與（4）上題應(yīng)相同。
84785007
2021 01/12 23:24
200？11800跌到11500？而且為啥貸投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)？
小林老師
2021 01/12 23:29
您好，不好意思，分錄200應(yīng)修改為300。因?yàn)楣蕛r(jià)值沖11800變成11500
84785007
2021 01/12 23:34
所以最后總分錄是什么？圖3？借 固定資產(chǎn)11500 投房-公200 損益300 貸 投房-12000？
小林老師
2021 01/12 23:44
您好，是的，您的分錄是正確的。但是（4）的問題是什么
84785007
2021 01/13 00:20
寫出2018.6.30投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用的分錄
小林老師
2021 01/13 00:21
您好，那就是先調(diào)整公允價(jià)值，再轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
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