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在建工程暫估2800，稍有部分未辦理竣工結算，請問怎樣轉固，待辦理完竣工結算后怎樣調整固定資產的價值以及折舊計算？謝謝！
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同學，你好。
固定資產如果是按照暫估價值入賬的，我們是按照暫估價值計提折舊的，等到實際結算之后，我們是需要調整固定資產的入賬價值的，但是對于原來按照暫估價值計提的折舊，不受影響，也就是我們是不需要調整按照暫估價值計提的折舊的金額的。
比如一開始實際計入固定資產的金額是100萬元，按10年計提折舊，假設無殘值，計提折舊一年后發(fā)現總價款應該是110萬元，那么我們有處理如下:
借:固定資產100
貸:在建工程100
借:制造費用等10
貸:累計折舊10
調整成本:
借:固定資產10
貸:在建工程等10
從第二年開始計提的折舊額=(100-10+10)/9年=11.11(萬元)
麻煩同學評價一下，謝謝。
2021 01/10 17:45
84784962 
2021 01/10 17:51
老師，請問修建辦公樓，后期園區(qū)內道路回填，道路平整，這個費用也要入房屋的原值嗎？請問老師哪些是需要入房屋的價值需要繳納房產稅，謝謝！
莊永發(fā)老師 
2021 01/10 19:10
同學，你好。
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋，房產的原值具體包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，對于區(qū)內道路回填，道路平整不屬于房產稅的納稅范圍，不需要計入房屋原值納稅。
麻煩同學評價一下，謝謝，
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