問題已解決
公司開具房租租賃的發(fā)票是否需要在發(fā)票備注欄備注租賃周期,租賃的具體房間號?此類發(fā)票的備注欄最好備注哪些內容?
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速問速答 1、貨物運輸服務
增值稅一般納稅人提供貨物運輸服務,使用增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票,開具發(fā)票時應將起運地、到達地、車種車號以及運輸貨物信息等內容填寫在發(fā)票備注欄中,如內容較多可另附清單。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于停止使用貨物運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票有關問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第99號)
2、差額征稅開票
納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時,通過新系統(tǒng)中差額征稅開票功能,錄入含稅銷售額(或含稅評估額)和扣除額,系統(tǒng)自動計算稅額和不含稅金額,備注欄自動打印“差額征稅”字樣。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)
3、建筑服務
提供建筑服務,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時,應在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)
4、銷售、出租不動產
銷售、出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時,備注欄注明不動產的詳細地址。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)
5、保險代收車船稅發(fā)票
保險機構作為車船稅扣繳義務人,在代收車船稅并開具增值稅發(fā)票時,應在增值稅發(fā)票備注欄中注明代收車船稅稅款信息。具體包括:保險單號、稅款所屬期(詳細至月)、代收車船稅金額、滯納金金額、金額合計等。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于保險機構代收車船稅開具增值稅發(fā)票問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第51號)
6、銷售預付卡
特約商戶收到支付機構結算的銷售款時,應向支付機構開具增值稅普通發(fā)票,并在備注欄注明“收到預付卡結算款”,不得開具增值稅專用發(fā)票。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)
7、互聯(lián)網(wǎng)物流平臺企業(yè)代開貨物運輸專用發(fā)票
納入試點范圍的互聯(lián)網(wǎng)物流平臺企業(yè)使用自有專用發(fā)票開票系統(tǒng),按照3%的征收率代開專用發(fā)票,并在發(fā)票備注欄注明符合條件的貨物運輸業(yè)小規(guī)模納稅人的納稅人名稱和統(tǒng)一社會信用代碼(或稅務登記證號碼或組織機構代碼)。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于開展互聯(lián)網(wǎng)物流平臺企業(yè)代開增值稅專用發(fā)票試點工作的通知》(稅總函〔2017〕579號)
8、生產企業(yè)委托外貿綜合服務企業(yè)代辦出口退稅
生產企業(yè)代辦退稅的出口貨物,應向外貿綜合服務企業(yè)開具備注欄內注明“代辦退稅專用”的增值稅專用發(fā)票。
政策依據(jù):《國家稅務總局關于調整完善外貿綜合服務企業(yè)辦理出口貨物退(免)稅有關事項的公告》(國家稅務總局公告2017年第35號)
來源:上海稅務? 2019.3.11
2020 12/02 14:17
84785042
2020 12/02 15:51
那開具房租費發(fā)票的話貨物或應稅勞務服務名稱我應該填什么比較好?
maize老師
2020 12/02 15:54
房屋租賃,稅收編碼選擇不動產經(jīng)營租賃
84785042
2020 12/02 16:18
老師,我看有些人開票填的是經(jīng)營租賃*房租租賃費,你這邊的意思我要填不動產經(jīng)營租賃*房屋租賃?
84785042
2020 12/02 16:19
另外,老師我還想請教下,我的發(fā)票單位是按照平方米還是按月?
84785042
2020 12/02 16:20
這個租賃是多少稅點的呢?
maize老師
2020 12/02 16:25
是的,都可以,這個,一般是按月, 這個一般納稅人出租2016.4.30之前房子 簡易計稅5%,之后一般計稅9% 小規(guī)模5%增值稅,
84785042
2020 12/02 16:29
那如果按月的話,我們給對方有1.5個月的免租期,那我是不是寫12個月好還是10.5個月?
maize老師
2020 12/02 16:39
這個實務中還是寫12個月,就是你這個每個月租金少點,分攤之后開發(fā)票,
84785042
2020 12/02 17:19
老師,我還能問下如何知道他是不是2016.4.30之前的房子呢?我開票的時候自行選擇9%還是5%還是他會自動跳出來稅率?
maize老師
2020 12/02 17:26
需要問下,這個,看幾時房子,問下老板幾時購入的,
84785042
2020 12/02 19:45
明白了,謝謝老師
maize老師
2020 12/02 19:49
好,我先回復別的學員了
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