免費(fèi)問答

你好 購買不動產(chǎn)，如公司名義購買，可以直接計(jì)提折舊，稅務(wù)上也不會遇到麻煩。但是資產(chǎn)所有權(quán)是公司的，如果今后公司注銷，可以轉(zhuǎn)到個人名下，但要交所得稅和營業(yè)稅、契稅等。如果股東為多人，需要股東共享。如果公司虧損，需要變賣資產(chǎn)，歸還工資、稅務(wù)、負(fù)債等欠款后才能分配給股東。 如果以個人名義購買，不能直接計(jì)入公司折舊，但可以租賃方式支付相關(guān)費(fèi)用，相當(dāng)于折舊費(fèi)了，但這塊稅務(wù)比較關(guān)注。 建議以個人名義購買，優(yōu)勢： 1）將來公司注銷時不用過戶，節(jié)省了不少稅費(fèi)； 2）資產(chǎn)是個人的，主動性強(qiáng)； 3）折舊等使用成本，可以通過簽訂租賃合同方式獲得，也不吃虧。 缺點(diǎn)： 1）購房款需要一次支付，逐漸才能收回成本。； 2）手續(xù)要完備（租賃），否則稅務(wù)有麻煩。