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企業(yè)向租賃公司租入一臺設(shè)備,價(jià)值500萬元,合同約定租賃期滿后殘值5萬元?dú)w租賃公司所有,租期為5年,租費(fèi)率為12%,若采用年末等額付租金的方式,手續(xù)費(fèi)是5%，則平均每年支付的租金為( )萬元，若殘值凈收入為歸度假村所有，平均每年支付的租金為( )萬元，
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你好，同學(xué)。
（500-5）/（P/A,5%,5）,500/（P/A,5%,5）
你計(jì)算一下結(jié)果，查系數(shù)表
2020 10/22 20:33
84784950 
2020 10/22 20:36
不管租費(fèi)率，
84784950
2020 10/22 20:37
不應(yīng)該先把凈殘值復(fù)利到現(xiàn)在嗎，老師
陳詩晗老師 
2020 10/22 20:39
你這里租費(fèi)率是個(gè)誤導(dǎo)項(xiàng)，不考慮的。
（500-5（P/F,5%,5）/（P/A,5%,5）
更正一下的
84784950
2020 10/22 20:41
老師，為什么是誤導(dǎo)，我不明白
陳詩晗老師
2020 10/22 20:43
你這里折現(xiàn)是用等額年金的5%處理的，
不是用租費(fèi)率折現(xiàn) 的喲
84784950
2020 10/22 20:44
老師，還是不懂啊
陳詩晗老師
2020 10/22 20:47
你這里計(jì)算考慮時(shí)間價(jià)值的租金按5%折現(xiàn) 率處理
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