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那我們現(xiàn)在在建商業(yè)街，那我分錄應(yīng)該放開發(fā)成本，還是應(yīng)該放固定資產(chǎn)？

這個做在建工程，完工做固定資產(chǎn)

那我們跟投資性房地產(chǎn)沒有關(guān)系的嗎？

沒有，那是還有別的，你們主要是出租 你們這個是做主營業(yè)務(wù)收入處理了這個

老師，那我們工程部的工資，還有買的工程用的東西都要放到在建工程去對嗎？現(xiàn)在這個在建時間，我應(yīng)該學(xué)習(xí)會計學(xué)堂 的哪個行業(yè)的分錄？

是，這個做在建工程下面，這個沒有特別適合這個，實操沒有這個

那買的電腦，這些都放到在建工程嗎？還有工程部請客吃飯，是放在建 工程還是放到管理費用，我就是這些有點分不清，老師辛苦你了。

我們公司是10月份開工，那10月之前的費用都算到開辦費里的嗎？還是正常的分到銷售，管理，在建工程中？

這個做固定資產(chǎn)，不需要安裝直接做固定資產(chǎn)， 銷售費用，是做開辦費，只有這個在建這個做在建工程，別的費用發(fā)生做管理費用開辦費下面

固定資產(chǎn)正常做這個，

那老師，10月份以后動工了就不能做開辦費了是嗎?這次動工可能需要兩年時間，那我從10月份開始做正常的費用，不做開辦費了對吧？

那這個掛長期待攤費用開辦費就可以這個

動工了不是放在建工程嗎？什么又是長期待攤 費用了?我意思是動工以后，管理費用就發(fā)管理費用，不用放開辦費這三個字，別的部分也正常放。那是什么東西放長期待攤費用呢？

這個是發(fā)生費用之前籌建期，做長期待攤費用，你這個開工建房還是在建工程，

這個固定資產(chǎn)還是一樣做固定資產(chǎn)，

籌建期結(jié)束了，這個別的正常做管理費用 銷售費用等等就可以

那我們現(xiàn)在動工了，算是籌建期結(jié)束了嗎？

應(yīng)該不算，你們應(yīng)該還是籌建期，還是建設(shè)場地還沒有開始出租房子， 企業(yè)籌建期如何確定? 籌建期是指企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日的期間。 籌建期目前主要有三種說法，分別是領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日、取得第一筆收入之日、開始投入生產(chǎn)經(jīng)營之日。 在實踐操作中應(yīng)結(jié)合不同的行業(yè)，有不同的特點，應(yīng)當(dāng)具體把握。 1、工業(yè)企業(yè)，由于需要建設(shè)廠房等基礎(chǔ)設(shè)施，所以生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)完畢，并且購進原材料進行生產(chǎn)之前的時間，都是籌建期間; 2、商業(yè)性質(zhì)的企業(yè)，裝修好商場、購進商品之前的時間，都是籌建期間; 3、服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，由于沒有具體形式上的商品，開始經(jīng)營之前的時間，可以視為籌建期間。 二、企業(yè)籌建期如何核算? (一)開辦費核算的內(nèi)容 開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用支出，具體包括： 1、人員工資 2、辦公費 3、培訓(xùn)費 4、差旅費 5、招待費 6、印刷費 7、企業(yè)登記、公證費用 8、企業(yè)資產(chǎn)的攤銷、報廢和毀損 9、不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息支出 10、其他費用 (二)不進入開辦費核算的內(nèi)容 1、取得各項資產(chǎn)所發(fā)生的費用。包括購建固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)是支付的運輸費、安裝費、保險費和購建時發(fā)生的相關(guān)人工費用。 2、規(guī)定應(yīng)由投資各方負(fù)擔(dān)的費用。如投資各方為籌建企業(yè)進行了調(diào)查、洽談發(fā)生的差旅費、咨詢費、招待費等支出。我國政府還規(guī)定，中外合資進行談判時，要求外商洽談業(yè)務(wù)所發(fā)生的招待費用不得列作企業(yè)開辦費，由提出邀請的企業(yè)負(fù)擔(dān)。 3、為培訓(xùn)職工而購建的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等支出不得列作開辦費。 4、投資方因投入資本自行籌措款項所支付的利息，不得計入開辦費，應(yīng)由出資方自行負(fù)擔(dān)。 5、以外幣現(xiàn)金存入銀行而支付的手續(xù)費，該費用應(yīng)由投資者負(fù)擔(dān)。 來源：昌堯講稅? ?這個你可以去參考下

那籌建期可以是幾年的那種哦，那我現(xiàn)在應(yīng)該學(xué)習(xí)籌建期對吧，等房了建 好了，開始出租了，有收入了，才是經(jīng)營期。

所以我說建議做長期待攤費用這個，

3、服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，由于沒有具體形式上的商品，開始經(jīng)營之前的時間，可以視為籌建期間。我們應(yīng)該是這一個了。

好的，謝謝老師，今天真的是辛苦你了，那我明白了，我學(xué)習(xí)一下籌建期。