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問題已解決
例題6，答案中的*1÷2。這是什么？這道題的解題思路，請幫我解答一下。
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你好，這個題目因為3月開始簽約，而4-6月又是免租，所以實際上1-6月都是要按照從價計證房產(chǎn)稅，所以是半年時間，要用1/2.
2020 08/25 16:56
84785009 
2020 08/25 17:00
那為什么還要加上7500乘以1-30%。
宇飛老師 
2020 08/25 17:06
這個算是其實列的不好理解，其實應(yīng)該是7500的是一年，剩下500是半年，因為出租的部分只有500，算1-6個月的從價，后面6個月就是從租，而7500部分是一直從價的，所以其實應(yīng)該是7500+500*1/2=7750，等同于題目中的8000*1/2+7500*1/2
84785009
2020 08/25 17:10
還是不理解
宇飛老師
2020 08/25 17:13
首先這個一開始房屋總額是8000，然后3月的時候有500萬拿去出租，也就是剩下7500萬是沒有出租過的，所以從一開始就是全部按照從價計征，也就是7500一年里面都是從計征，那么就是7500（1-30%）*1.2%；而500的部分1-3月是從價的，而由于4-6月免租，免租也是要視同從價，7-12月才開始按照從租，因此500的部分從價計征是500*（1-30%）*1.2%*1/2
84785009
2020 08/25 17:16
嗯明白了
宇飛老師
2020 08/25 17:17
好的，滿意請五星好評哈。
84785009
2020 08/25 17:17
那從租計征的就是租期三年，每年兩萬，這是6萬，然后租金2萬再乘以6萬。然后再乘以稅率算出來的就是從租計征的，對吧？
宇飛老師
2020 08/25 17:18
從租計征就是實際的租金乘以稅率即可，很好算。
84785009
2020 08/25 17:19
那答案中它的從租計征為什么是2×6再乘以12%。
宇飛老師
2020 08/25 17:21
它是2萬每個月，共租了6個月呀，半年，所以是乘以6
84785009
2020 08/25 17:22
那題干中的租期三年沒有用嗎？
宇飛老師
2020 08/25 17:23
他就問你2019年的，跟三年沒關(guān)系
84785009
2020 08/25 17:23
明白了。謝謝老師。
宇飛老師
2020 08/25 17:24
好的，滿意請五星好評哈，謝謝。
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