免費(fèi)問(wèn)答

你好 分兩種情況：一、房地產(chǎn)企業(yè)新建住房項(xiàng)目在銷售后，計(jì)算的土地增值稅中可扣除的項(xiàng)目，包含了土地開(kāi)發(fā)成本和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。而土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包含了利息費(fèi)用和推算的其他費(fèi)用，其中印花稅因?yàn)榉旁诠芾碣M(fèi)用中了，所以新建住房銷售的時(shí)候，在扣除的稅金當(dāng)中不再包含印花稅了。二、對(duì)于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或者銷售存量房，二手房，不存在扣除開(kāi)發(fā)成本及開(kāi)發(fā)費(fèi)用的說(shuō)法，所以印花稅雖然包含在管理費(fèi)用中，但是并沒(méi)有扣除過(guò)，所以在計(jì)算扣除相關(guān)稅費(fèi)的時(shí)候可以扣除。