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房屋租賃代開發(fā)票,商業(yè)用房,他這個(gè)個(gè)人所得稅是怎么算的
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速問速答你好 是個(gè)人租賃房屋給你們的話 個(gè)稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得來(lái)交納個(gè)稅的 ;月租金在800元(含)以下的免征個(gè)人所得稅。月租金在4000元(含)以下的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金--800--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*20%。
2、月租金在在4000元以上的,按下列公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅【月租金*(1-20%)--繳納地方稅收--實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用(以800元為限)]*20%。
2020 07/29 14:19
84784965
2020 07/29 14:36
我問稅務(wù),商務(wù)用房稅務(wù)說(shuō)是房產(chǎn)稅按6%算,印花稅是按千分之一算,個(gè)人所得稅是按20算,月租金不足4000按一個(gè)月減免800,超過4000,減免20%,再減房產(chǎn)稅6%,再減印花稅,再乘以稅率10%。如果我年租金86000,算下來(lái)得交多少稅啊,老師能具體說(shuō)一下嗎,還有就是綜合稅率下來(lái)是多少了
meizi老師
2020 07/29 14:43
你好 你是小規(guī)模企業(yè)嗎
84784965
2020 07/29 14:44
不是,一般納稅人,我也不知道對(duì)方這個(gè)房子是她公司所有產(chǎn)權(quán),還是她名下私人所有,我按個(gè)人代開發(fā)票問的稅局
84784965
2020 07/29 14:58
那比如說(shuō)86000一年房租,怎么算,個(gè)人所得稅就是按20算,但是可以按月租金不超過4000元減免20%,再減2%房產(chǎn)稅,再減千分之一印花稅,最終乘以稅率20%。是怎么算,老師能不能列個(gè)計(jì)算式
84784965
2020 07/29 15:05
再減6%房產(chǎn)稅,上一個(gè)打錯(cuò)了。老師你看我這樣算對(duì)不對(duì),個(gè)人所得稅是86000*(1-20%)*(1-6%)*(1-0.1%)*20%。你看這樣對(duì)不對(duì)
meizi老師
2020 07/29 15:05
你好 比如增值稅86000/(1 +9%)附加稅200000/(1 +9%)*12%印花稅86000 *0.1%
房產(chǎn)稅86000/(1 +5%)*12%或者6%(看你們地方稅率 )
個(gè)稅:應(yīng)繳納個(gè)稅=(86000-稅費(fèi)等-800)×(1-20%)×20%計(jì)算
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