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這題最后一張圖，計(jì)算一般借款資本化率的時(shí)候分母為什么是9/9?不應(yīng)該是9/12嗎？
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你這里是9月就完工了，所以是按9作為基數(shù)處理，如果是一整年，才是按12作為基數(shù)處理的。
2020 07/26 17:31
84785000 
2020 07/26 17:39
到9月30日資本化期間結(jié)束，但我是一整年都要計(jì)利息啊，我這一年占用的時(shí)間權(quán)重應(yīng)該是9/12才對(duì)啊
陳詩(shī)晗老師 
2020 07/26 17:40
資本化的期間只有9個(gè)月，所以按9處理
84785000
2020 07/26 17:43
老師看看前面資本化率的計(jì)算，上一年資本化率也只有9個(gè)月，4.1號(hào)開始的，那怎么資本化率計(jì)算的時(shí)候是9/12
陳詩(shī)晗老師
2020 07/26 18:00
你第一年這里在計(jì)算利息和加權(quán) 平均本金的時(shí)候都是按12月作為基數(shù)計(jì)算處理的。
后面結(jié)束這一年，你前面 在計(jì)算其加權(quán) 借款的時(shí)候也是按9月計(jì)算，所以資本化利率9月計(jì)算。
如果前面的12月計(jì)算加權(quán) 借款，這里利率一樣的12加權(quán)計(jì)算
84785000
2020 07/26 18:04
我做的時(shí)候這里的資本化率都是按12個(gè)月計(jì)算的，前后一致，但最后算出來結(jié)果卻不同
陳詩(shī)晗老師
2020 07/26 18:06
是的，正常情況 都是要按12月計(jì)算
但你這里如果前面 加權(quán)本金都直接是只考慮資本化期間9月作為權(quán)重，利率也同樣用9月處理，這并沒有錯(cuò)。
只是兩者計(jì)算出來會(huì)有一點(diǎn)差異。
但不會(huì)相關(guān)太大。考試 建議12月，以教材 為準(zhǔn)。
84785000
2020 07/26 18:08
老師看看，我算出來這個(gè)資本化率是8.33
84785000
2020 07/26 18:10
這個(gè)知識(shí)點(diǎn)本來我懂的，也一直按我理解的做題，但遇到這樣的，就把我搞蒙了。我就是拿這一年和上年的比較，同樣都是算資本化率，不是應(yīng)該以12個(gè)月為基準(zhǔn)，看資金占用的時(shí)間權(quán)重嗎？搞懂的東西被繞糊涂了
84785000
2020 07/26 18:10
我這么算是對(duì)的嗎？
陳詩(shī)晗老師
2020 07/26 18:34
結(jié)果我沒計(jì)算是否正確，但式子和思路 是正確的
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