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老師，老板個人名字買的房子是租給我們公司辦公用好點還是變成公司固定資產(chǎn)？哪個更合適？
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您好，個人建議還是老板出租給公司比較合適，因為公司不用負擔房產(chǎn)稅、土地使用稅，但是會損失折舊在企業(yè)所得稅稅前扣除。如果是創(chuàng)業(yè)初期，經(jīng)營利潤不高的情況下，可以選擇出租。以后經(jīng)營好了，利潤較大的話，可以再變成公司的固定資產(chǎn)，這樣折舊也就可以稅前扣除了。
2020 07/23 16:34
84784957 
2020 07/23 16:36
老師，老板出租給公司他個人是不是需要繳納個稅？那公司租房的話應該不需要繳納稅款了吧？還有如果變成公司固定資產(chǎn)怎么弄？怎么做賬？
張艷老師 
2020 07/23 16:38
1、是的，需要交納個人所得稅。
2、公司也是需要交納相關稅款的。
3、就是讓老板把房產(chǎn)過戶給公司，就變成公司的固定資產(chǎn)了。要么是賣給公司，要么作為投資。
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款或?qū)嵤召Y本
84784957
2020 07/23 16:40
這個租給公司是按年繳納稅費嗎？要是作為投資房子名字還是老板的？
84784957
2020 07/23 16:41
是不是作為投資就不用去過戶了？作為投資需要寫什么申明啥的嗎？
張艷老師
2020 07/23 16:41
1、是按次繳納稅費
2、作為投資的話，就是公司的房產(chǎn)了。
張艷老師
2020 07/23 16:41
是不是作為投資就不用去過戶了？作為投資需要寫什么申明啥的嗎？--不是的，需要過戶到公司名下。
作為投資需要公司出具收到房產(chǎn)作為投資款的收據(jù)給老板。
84784957
2020 07/23 16:42
那這樣作為投資也是需要過戶，過戶就還是需要繳納各種稅費咯？
張艷老師
2020 07/23 16:43
是的，是這樣理解的。
84784957
2020 07/23 16:47
出租的話，是憑收據(jù)去繳納稅款嗎？一般都是現(xiàn)金支付。正常公司是需要繳納啥稅款？
張艷老師
2020 07/23 16:49
1、出租的話，是需要去稅局代開租賃發(fā)票的，在稅局當場繳納稅款。
2、公司只需要交納租賃合同的印花稅，稅率為千分之一。
84784957
2020 07/23 16:52
是老板去開租賃發(fā)票嗎？
張艷老師
2020 07/23 16:53
是的，老板去稅局代開租賃發(fā)票。
84784957
2020 07/23 16:54
哦哦，那老板需要繳納什么稅費？
張艷老師
2020 07/23 16:56
需要交納增值稅、附加稅、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅。
84784957
2020 07/23 16:59
是按合同的租賃金額來繳納這些稅額嗎？
張艷老師
2020 07/23 17:25
是的，是這樣理解的。
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