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問(wèn)題已解決
自建房產(chǎn)，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包含土地成本，那么這個(gè)土地成本是取得土地的原值還是凈值？因?yàn)樵诜孔咏ㄔ炱陂g，已經(jīng)將土地?cái)備N(xiāo)計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值中。
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原值
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格多少合并到房屋多少
你做的是無(wú)形資產(chǎn)的嗎
2020 07/19 16:28
84785003 
2020 07/19 16:33
是無(wú)形資產(chǎn)，如果是原值的話，攤銷(xiāo)的那部分不就計(jì)重復(fù)了嗎？
郭老師 
2020 07/19 16:36
你得紅沖
你攤銷(xiāo)和入賬的紅沖，都做在建工程
完工之后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
84785003
2020 07/19 16:37
不明白你的意思
84785003
2020 07/19 16:37
會(huì)計(jì)核算就應(yīng)該是房和地分開(kāi)啊，
郭老師
2020 07/19 16:41
地購(gòu)入借在建工程貸銀行
你要做的不是這個(gè)紅沖之前的
紅沖無(wú)形資產(chǎn)，你的累計(jì)攤銷(xiāo)需要紅沖
84785003
2020 07/19 16:42
地購(gòu)入怎么會(huì)計(jì)入在建工程呢？應(yīng)該是無(wú)形資產(chǎn)啊，資本化期間，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程，我怎么被你的弄的越來(lái)越糊涂
84785003
2020 07/19 16:44
我又不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都計(jì)入成本中
郭老師
2020 07/19 16:47
就是因?yàn)槟悴皇欠康禺a(chǎn)
做在建工程里面的
這個(gè)和房屋一樣做房屋原值
要不你的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)怎么包含土地里面的
84785003
2020 07/19 16:49
那這樣可以吧，我單獨(dú)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，計(jì)算房產(chǎn)稅把他們兩個(gè)加起來(lái)計(jì)算就可以。我現(xiàn)在想確認(rèn)的是，如果我無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)計(jì)入在建工程了，房產(chǎn)稅是不是計(jì)入土地的凈值就可以，要不那樣就重復(fù)了
郭老師
2020 07/19 16:50
你好
可以的
可以的
可以的
84785003
2020 07/19 16:50
我說(shuō)的凈值是土地?cái)備N(xiāo)不再計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值中的凈值
郭老師
2020 07/19 16:51
不放到原值，你放到哪里的
84785003
2020 07/19 16:51
老師，你能給我重復(fù)一下我的意思吧，我怕我理解的又差劈了
郭老師
2020 07/19 16:52
把無(wú)形資產(chǎn)剩余的價(jià)值放到在建工程里面的
84785003
2020 07/19 16:53
如果我沒(méi)有把建設(shè)期間無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)計(jì)入固定資產(chǎn)，就是按照原值計(jì)算房產(chǎn)稅，這樣對(duì)固定資產(chǎn)核算說(shuō)是不是不太準(zhǔn)確
84785003
2020 07/19 16:55
你就按照正常書(shū)本上的核算給說(shuō)一下吧
郭老師
2020 07/19 16:56
是
借在建工程貸銀行
完工之后和房屋的材料人工等一塊結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)
借固定資產(chǎn)貸在建工程
84785003
2020 07/19 16:58
你說(shuō)的這個(gè)我知道，我問(wèn)的是無(wú)形資產(chǎn)，哎，成功被你整暈了
郭老師
2020 07/19 17:00
借累計(jì)攤銷(xiāo)貸在建工程
借銀行貸無(wú)形資產(chǎn)
沖了之前的
郭老師
2020 07/19 17:01
思路就是
沖之前錯(cuò)誤的
然后正確的
84785003
2020 07/19 18:24
與銀行有關(guān)系嗎，還沖銀行
郭老師
2020 07/19 18:47
之前不是借在建工程貸銀行了
你可以把銀行改應(yīng)付帳款
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