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個人出租房屋，出租給個人以及出租給企業(yè)，分別需要交什么稅？ 出租的房屋所在地是深圳以及昆山，交稅有什么不同
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月租金10萬元以下的 免增值稅，稅金及附加
房產(chǎn)稅 4% 印花稅 千分之一 個稅=（收入-前面稅費）*（1-20%）*10%
這個的話 是要你去稅務(wù)局開票 才要交稅的
租給個人 一般不用你開票吧 這樣 不交稅的
租給企業(yè) 有的要你開票 他們?nèi)氤杀? 這個才交稅
我說的這個 是全國統(tǒng)一的政策哦
2020 07/18 10:47
84785013 
2020 07/18 10:49
月租金超過10萬呢？
許老師 
2020 07/18 10:50
超過10萬元 增值稅稅率 1% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計算 12%（在城市的話） 減半征收
84785013
2020 07/18 10:51
區(qū)分住房跟非住房嗎？
許老師
2020 07/18 10:52
非住房的話 增值稅，稅金及附加不變
不過 房產(chǎn)稅 要變成12%
而且個稅 后面也不是乘以10% 而是20%~~~
印花稅 還是千分之一
84785013
2020 07/18 10:58
個人 出租住房的增值稅不是1.5%？非租房不是5%么
許老師
2020 07/18 11:02
哦不對 剛才寫錯了 不好意思
出租房屋的話 是不動產(chǎn)租賃 個人 是小規(guī)模納稅人 所以 適用5%的增值稅（剛才當(dāng)成出租動產(chǎn)了）
住房增值稅=收入/（1+5%）*1.5% 這個 是國家的優(yōu)惠政策
非住房增值稅=收入/（1+5%）*5% 這個 沒有優(yōu)惠的
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