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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，您好，問(wèn)一下，比如轉(zhuǎn)讓二手房的話，買(mǎi)賣(mài)雙方分別各交那些稅，怎么交
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買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費(fèi)：3元/平方米。
3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米。
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。
具體怎么交需要去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理。
2020 07/16 17:23
84785030 
2020 07/16 17:34
營(yíng)業(yè)稅不是已經(jīng)改成增值稅了嗎？然后個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，其他地區(qū)的話大于2年不是免增值稅么，
笛老師 
2020 07/16 17:37
恩 是的 營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)改為增值稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房大于2年免增值稅是個(gè)別地區(qū)適用的，需要以你們當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定為準(zhǔn)
84785030
2020 07/16 22:43
還需要繳納印花稅？比如契稅賣(mài)方當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)交了，然后把它賣(mài)掉，那么接手的買(mǎi)房也需要再繳納契稅？
笛老師
2020 07/16 23:24
簽訂賣(mài)房合同就需要交印花稅，契稅一樣還需要買(mǎi)方再交，只要房子流轉(zhuǎn)就需要交
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