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請(qǐng)問老師，股東和法人把自有商用房出租給公司無償出租經(jīng)營，現(xiàn)在公司賬上沒有成本，怎么合理避稅？

84784983| 提問時(shí)間：2020 07/04 11:03
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王超老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 公司方面不需要做賬，但是需要在備查登記簿中登記。 這個(gè)公司不需要繳稅，也就不存在避稅的情況了
2020 07/04 11:07
84784983
2020 07/04 11:09
公司把房屋出租出去了，肯定要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅，附加稅，增值稅，企業(yè)所得稅，但是沒有成本怎么辦？
王超老師
2020 07/04 11:11
這個(gè)是法人把房屋出租給企業(yè)使用，那么法人就是出租房。按照現(xiàn)在的稅法，這個(gè)法人是要繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅等。但是作為公司，他是承租方，由于沒有支付租金，因此也沒有繳稅的以往
84784983
2020 07/04 15:17
有份股東和法人把房子租給公司的合同，但是一年多了沒有支付租金，現(xiàn)在賬上沒有成本，我可以入費(fèi)用嗎？后期他開票的話我就沖銷不開票了年底匯算清繳調(diào)增。
王超老師
2020 07/04 15:24
那你這個(gè)不是無償?shù)陌?，而是房租暫緩支付啊。這是兩個(gè)不同的概念。 你可以入賬的 借：管理費(fèi)用或?qū)?yīng)科目 貸：其他應(yīng)付款
84784983
2020 07/04 15:34
我這邊三個(gè)股東，三個(gè)人9個(gè)證的產(chǎn)權(quán)，就法人和另一個(gè)股東自己做了個(gè)合同，還有一個(gè)沒做，租金定的年50萬，但其實(shí)這個(gè)錢沒付過，我覺得也沒準(zhǔn)備付沒準(zhǔn)備開發(fā)票但是我賬上沒有成本，我想著不合理，是不是做上之后年底再調(diào)增，這樣您看可以嗎？還有這個(gè)記不應(yīng)該記應(yīng)付賬款嗎？我公司主要就是出租商鋪的，租金記收入這個(gè)記成本。
王超老師
2020 07/04 15:38
你好，這個(gè)是否進(jìn)入應(yīng)付賬款，是考慮這個(gè)錢是不是日常經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的，你們的經(jīng)營業(yè)務(wù)就是出租商品，因此進(jìn)入應(yīng)付賬款是合適的
84784983
2020 07/04 15:47
我這邊上年租金收入沒有交印花稅，我現(xiàn)在是否可以補(bǔ)交？合同是5年的，我是不是也可以5年到期再補(bǔ)交？
王超老師
2020 07/04 15:49
你這個(gè)是要補(bǔ)繳的，你們是在簽訂合同的時(shí)候就需要繳納的，不是5年后再繳納的
84784983
2020 07/04 16:04
因?yàn)樽鈶羯獠缓门滤蝗徊桓闪?，我可以一年一交嗎?/div>
王超老師
2020 07/04 16:05
你好，這個(gè)不是我規(guī)定的，而是稅務(wù)局規(guī)定的
84784983
2020 07/04 16:07
好的，我主要之前問了代理記賬時(shí)她說注銷時(shí)補(bǔ)繳就行，還有我這邊發(fā)工資可以直接公戶轉(zhuǎn)給我，我再取現(xiàn)金發(fā)給員工嗎？
王超老師
2020 07/04 16:09
你好，建議你直接通過轉(zhuǎn)賬，因?yàn)楝F(xiàn)在國家對(duì)現(xiàn)金這塊管理的很嚴(yán)的
84784983
2020 07/04 16:12
因?yàn)闆]繳納社保不合規(guī)定所以申報(bào)和實(shí)際不符才想著用這種方法。
王超老師
2020 07/04 16:14
是的，你關(guān)注一下國家政策，現(xiàn)在現(xiàn)金越來越少用了
84784983
2020 07/04 16:20
我去銀行辦理現(xiàn)金支票備注 工資然后取現(xiàn)金發(fā)放，以員工簽字的工資表為憑證，這樣是合規(guī)的吧？
王超老師
2020 07/04 16:37
合規(guī)啊，但是你們是零星支出還是在偏遠(yuǎn)地區(qū)？？？
84784983
2020 07/04 16:39
零星支出備注工資，我們這是4線小城市
王超老師
2020 07/04 16:58
他是這樣規(guī)定的，發(fā)放工資的地點(diǎn)離最近的銀行大于10公里，或者是你們處于山區(qū)丘陵這種地區(qū)
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