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房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率高的原因，為什么在2018年有很大幅度的提升？

84785006| 提問時間：2020 06/06 15:29
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宇飛老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
房地產(chǎn)行業(yè)都是現(xiàn)銷的，甚至都要預(yù)交定金才可以買方，所以應(yīng)收賬款本身很少，自然周轉(zhuǎn)率就比較高。2018年大幅度提升可能由于當(dāng)年的應(yīng)收賬款進(jìn)一步回籠，另外營業(yè)收入提升，使得周轉(zhuǎn)率提升。
2020 06/06 15:42
84785006
2020 06/06 15:45
那為什么
84785006
2020 06/06 15:45
利息保障倍數(shù)逐年下降且遠(yuǎn)低于保利集團(tuán)
宇飛老師
2020 06/06 16:12
這個東西不是一兩個指標(biāo)能夠說清楚，要有更多數(shù)據(jù)支撐，可能二者負(fù)債水平就有差異導(dǎo)致利息負(fù)擔(dān)不同，還有息稅前利潤還要考慮很多固定費(fèi)用以及營業(yè)外等因素。
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