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2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái)。租賃合同主要條款如下： (1)租賃資產(chǎn)：全新生產(chǎn)設(shè)備。 (2)租賃期開始日:2×20年1月1日。 (3)租賃期:2×20年1月1日—2×23年12月31日，共48個(gè)月。 (4)固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金2 100 000元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金100 000元的獎(jiǎng)勵(lì)。 (5)租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：該設(shè)備在2×20年1月1日的公允價(jià)值為6 900 000元，賬面價(jià)值為5 200 000元。 (6)初始直接費(fèi)用：簽訂租賃合同過程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金30 211元。 (7)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0。 (8)全新生產(chǎn)設(shè)備的使用壽命為5年。假定租賃內(nèi)含利率為6%，且甲公司均在每年年末付款，不考慮其他因素。(本題金額單位以元表示) 要求：(1)判斷乙公司的租賃類型，并說明理由 (2)計(jì)算租賃收款額。 (3)計(jì)算租賃投資凈額和未實(shí)現(xiàn)融資收益。 (4)編制租賃期開始日乙公司的會(huì)計(jì)分錄。 (5)填列下表
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2020 05/31 12:06
陳詩晗老師 
2020 05/31 12:19
租賃屬于非簡易租賃，屬于融資租賃。租金時(shí)間大于設(shè)備使用時(shí)間75%了。
租賃收款額 210萬*4=840萬
投資凈額=210萬*(P/A,6%,4)=727.671萬
未實(shí)現(xiàn)融資收益=840萬-727.671萬=112.329萬
借 固定資產(chǎn) 727.671+3.0211
未確認(rèn)融資費(fèi)用 112.329
貸 長期應(yīng)付款 840萬
銀行存款 3.0211
借 長期應(yīng)付款 210
貸 銀行存款 210
借 財(cái)務(wù)費(fèi)用 727.671*6%
貸 未確認(rèn)融資費(fèi)用 43.66
2020.12.31 租金 840萬，確認(rèn)的利息收入 43.66萬，租賃投資凈余額840-210-43.66=586.34萬
2021.12.31 租金 630萬，確認(rèn)的利息收入 586.34*6%=35.18萬，余額 586.34-210-35.18=341.16
2022.12.31 租金 420萬，確認(rèn)的利息收入 341.16*6%=20.47萬，余額341.16-210-20.47萬
2023.12.31 租金 210萬，確認(rèn)的利息收入 13.019萬，余額0
84785035 
2020 05/31 12:21
如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金100 000元的獎(jiǎng)勵(lì)。
210萬不應(yīng)該減10萬嗎
陳詩晗老師
2020 05/31 12:26
這個(gè)是等實(shí)際發(fā)生時(shí)才考慮的，在初始期是不考慮的。
這是一個(gè)可能發(fā)生的或有事項(xiàng)，在開始是不處理的
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