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我前兩年沒填這個(gè)表，今年房子達(dá)到完工程度了也基本賣完了，這個(gè)表“房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)計(jì)算的納稅調(diào)整額”部分（22-25行）沒填，只填“未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品”部分（26-29行）的話，按照預(yù)計(jì)毛利率算出來的調(diào)整額特別大，比實(shí)際利潤(rùn)大了很多，不知道是不是填錯(cuò)了

沒有錯(cuò)，那是由于你之前年度 沒有填寫導(dǎo)致的，現(xiàn)在累計(jì)交稅，所以毛利就顯得 比較多了

可否理解為第22行是以前年度預(yù)交稅款，第26行是應(yīng)交稅款，第21行是應(yīng)交-已預(yù)交=本期按毛利算的應(yīng)交稅款？

是的，理解沒問題的

如果這樣，我以前沒填過這個(gè)表，這次應(yīng)該填這幾年的收入累計(jì)數(shù)，然后算累計(jì)收入的毛利，然后根據(jù)這個(gè)算應(yīng)交稅額？ 方案A:但是好像這樣填和A100000表的計(jì)算期間又不一致了，A100000表是只算今年的。 方案B:若A105010只填今年的數(shù)，對(duì)A100000總表的影響倒是沒問題，但是幾年下來的累計(jì)虧損額的數(shù)又不對(duì)了，做所得稅清算的時(shí)候還得調(diào)整。 方案C:這個(gè)表今年還是零申報(bào)，所得稅一律等到清算的時(shí)候再交，不知道行不行。

你這最后 實(shí)際完成 銷售，正式結(jié)轉(zhuǎn) 利潤(rùn)時(shí)就不存在 了，你這只是預(yù)估預(yù)交，最后 都是按實(shí)際交，預(yù)交的可扣除的

A105010是預(yù)估預(yù)交吧？ 反饋填報(bào)情況：若22行不填，只填26-29行，算出來的是負(fù)數(shù)，在總表上是要調(diào)減的，也就是增加虧損額。所以不能按累計(jì)收入和預(yù)計(jì)毛利，且只填26-29行。 但是該怎么填呢？

是的，是按預(yù)估的交納，預(yù)售期間你沒實(shí)際的數(shù)據(jù)的。 你方便截圖出來看 下，我沒表格，所以你說的這些行，具體是什么我已經(jīng)記不太清楚

老師，您看一下，我這種情況，是不是22-25行和26-29行可以填同樣的數(shù)據(jù)

22行是不需要手動(dòng)填寫的，是下面填寫自動(dòng)生成的。 23填寫你已經(jīng)收到的預(yù)收款項(xiàng) 24填寫毛利，可以考慮3%-10%，一般稅局有給企業(yè)核定的毛利。 25實(shí)際發(fā)生的這些稅 27-29是指你已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了收入，將之前年度填寫的23-25的部分要轉(zhuǎn)27-29部分。

之前年度我沒填過這張表。 今年的話，項(xiàng)目已完工，預(yù)收的收入和已實(shí)現(xiàn)的收入按開票額算是一致的，那么23-25行和27-29是不是填一樣的數(shù)？

也就是之前你沒有填寫過 23-25. 那你現(xiàn)在是什么情況，還是預(yù)售階段還是說已經(jīng)全面銷售了

已經(jīng)全面銷售了，賣了80%多了。

那你這表可不用填寫了，你直這表不填寫了，你之前也沒填寫，已經(jīng)全面銷售了

如果填的話就是22行和26行的數(shù)是完全一致的吧？所以算下來也是零，所以也不用填了，對(duì)吧？ 這個(gè)表是給未完工企業(yè)填的，對(duì)嗎？

是的，是的，理解是正確的

謝謝老師的耐心回答，送了一點(diǎn)心意，非常感謝！！

不客氣，祝你工作愉快。