免費(fèi)問(wèn)答

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地處市區(qū)，2019年7月整體轉(zhuǎn)讓一棟普通住宅（新項(xiàng)目），轉(zhuǎn)讓取得含稅收入為15 000萬(wàn)元，扣除項(xiàng)目中，土地出讓金為3 000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本假設(shè)只有建筑安裝工程費(fèi)，包括建筑材料3 000萬(wàn)元（取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率為13%），外包建筑人工1 000萬(wàn)元（取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率為9%），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1 200萬(wàn)元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。假設(shè)只考慮城建稅和教育費(fèi)附加，不考慮地方教育費(fèi)附加。 要求：計(jì)算甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)繳納的土地增值稅。