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問(wèn)題已解決
老師，我們房企，想把售房和裝修捆綁一起銷(xiāo)售給客戶(hù)，售房合同含了裝修的價(jià)格，等于購(gòu)房送裝修那種情況。但是裝修方面實(shí)際外包給一個(gè)小規(guī)模的裝修公司，這種情況，能不能簽訂三方代收代付協(xié)議。這樣，確認(rèn)收入的時(shí)候可以把裝修這塊作代收代付處理，然后也讓裝修公司自己開(kāi)票給客戶(hù)，因?yàn)樗麄冮_(kāi)票是1%，如果放在我們房企這邊來(lái)開(kāi)票是9%，然后裝修公司也是開(kāi)普票給房企，無(wú)法抵進(jìn)項(xiàng)稅，我們稅負(fù)很大
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可以這樣處理，這個(gè)不影響的
2020 05/14 11:41
84785034 
2020 05/14 11:51
可是擔(dān)心稅局不認(rèn)可代收代付這種行為，因?yàn)槭鄯亢脱b修同一份合同，然后房企名義跟客戶(hù)簽合同的。老師，你知道一般這樣的情況，稅局需要什么證明材料證實(shí)嗎
陳詩(shī)晗老師 
2020 05/14 11:52
這看你協(xié)議 如何簽訂了，以協(xié)議為準(zhǔn)。
84785034
2020 05/14 11:54
哦，就是除了這份售房合同，還要房企，裝企，客戶(hù)再簽一份三方協(xié)議是吧？
陳詩(shī)晗老師
2020 05/14 11:57
是的，就是協(xié)議約定清楚，按協(xié)議處理就沒(méi)問(wèn)題
84785034
2020 05/14 11:59
好的。那假如我們不簽三方協(xié)議，就是正常流程，我們開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票給客戶(hù)，裝修公司開(kāi)票給我們這種情況，那應(yīng)該這裝修費(fèi)全額可以抵扣土地增值稅吧，我們這種情況屬于買(mǎi)房送裝修，那稅局應(yīng)該也會(huì)核定是不動(dòng)產(chǎn)成本吧
陳詩(shī)晗老師
2020 05/14 12:03
這個(gè)我不確定，要看你稅局，你這送裝修，不是銷(xiāo)售精裝 房不一定會(huì)核定 為可扣除
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