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老師，你能把整個(gè)分錄寫一寫嗎，19年的兩個(gè)月租金也應(yīng)該算成本啊

這里只要求計(jì)算出售辦公樓而確認(rèn)的損益，并沒(méi)有要求計(jì)算2019年需要確認(rèn)的所有損益喲！

借:投資性房地產(chǎn)2400 累計(jì)折舊2100 貸：固定資產(chǎn)了3200 其他綜合收益1300 借:投資性房地產(chǎn)200 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益200 借:銀行存款360 貸:其他業(yè)務(wù)收入360 2018年： 借:投資性房地產(chǎn)40 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益40 借:銀行存款360 貸:其他業(yè)務(wù)收入360 2019年： 借:銀行存款360 貸:其他業(yè)務(wù)收入360 借:銀行存款2800 貸:其他業(yè)務(wù)收入2800 借:其他業(yè)務(wù)成本2640 貸:投資性房地產(chǎn)2640 借:其他綜合收益1300 貸:其他業(yè)務(wù)成本1300 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益240 貸:其他業(yè)務(wù)成本240

謝謝老師，不過(guò)考試的時(shí)候不可能有時(shí)間把分錄全寫出來(lái)而且也不到一定寫全，但是不看分錄想不通那些影響那些不影響，很矛盾，處置一這塊都是這類題，有什么好辦法嗎

老師，你這個(gè)租金不對(duì)吧，17年10個(gè)月，18年12一月，19年2個(gè)月

這個(gè)分錄不應(yīng)該是 借：其他業(yè)務(wù)成本2640 貸：投資性房地產(chǎn)——成本2400 ——公允價(jià)值變動(dòng)240 應(yīng)該按原始公允價(jià)為基礎(chǔ)吧老師

對(duì)，租金我沒(méi)有細(xì)算，因?yàn)閷?duì)題目沒(méi)有很大的影響哈。你發(fā)的那個(gè)分錄，借:其他業(yè)務(wù)成本2640，貸:投資性房地產(chǎn)2640，是因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)沒(méi)有吧明細(xì)科目寫出來(lái)，考試的時(shí)候看題目要求，不寫也可以的。

至于你說(shuō)的簡(jiǎn)便方法，我自己總結(jié)了一個(gè)：出售時(shí)影響損益金額＝售價(jià)-賬面價(jià)值+其他綜合收益

那如果問(wèn)影響損益的金額，那簡(jiǎn)便的方法是啥

影響損益的話，只要加上租金就可以。

好的，謝謝老師的耐心講解