免費(fèi)問答

夾層融資是指在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)方面介于是否確定于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式。對于公司和股票推薦人而言，夾層投資通常提供形式非常靈活的較長期融資，這種融資的稀釋程度要小于股市，并能根據(jù)特殊需求作出調(diào)整。而夾層融資的付款事宜也可以根據(jù)公司的現(xiàn)金流狀況確定。 夾層融資的客戶一般是房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)在什么情況下會使用這種融資方式？ 中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌：開發(fā)商在取得土地以后，市政、集權(quán)融資，他這樣的情況下銀行可以貸款，所謂夾層融資，就是它還沒有拿到這筆錢融資，或者拿土地錢不夠，通過信托的辦法來拿到融資，用基金的辦法拿到融資，這屬于夾層融資，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。 比如一家企業(yè)買地需要10億元，但自己只有5個(gè)億，就先向銀融資5億元買地。但是地沒下來，拿啥抵押？這時(shí)候銀行會安排其子公司或關(guān)聯(lián)公司獲得該企業(yè)一定比例的股權(quán)認(rèn)購權(quán)。等到地拿下來，再做抵押。簡單說，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)企業(yè)“差錢兒”的時(shí)候，他們可能采取這種方式。標(biāo)桿式房企們財(cái)大氣粗，所以采用這種方式的多是中小房企。