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實(shí)務(wù)
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想以公司名義買房，再低于市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，需要怎么交稅？是要按照市場(chǎng)價(jià)銷售嗎？
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如果是以公司名義買房，再轉(zhuǎn)讓的話，低于市場(chǎng)的公允價(jià)值可能會(huì)被稅局認(rèn)定為以不合理的價(jià)格出售，是需要調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)來計(jì)稅的
2020 04/15 00:43
84784996 
2020 04/15 22:42
如果公司只是按照網(wǎng)簽價(jià)格入賬，網(wǎng)簽價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多，再按照網(wǎng)簽價(jià)格出售的話，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？想知道要交多少稅
王茫茫老師 
2020 04/15 23:34
網(wǎng)簽價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多肯定是有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的，如果被稅務(wù)稽查盯上，會(huì)按市場(chǎng)價(jià)調(diào)增，要繳納相關(guān)滯納金，還有可能被定性為偷稅。涉及到的稅種主要有增值稅和企業(yè)所得稅，土地增值稅，契稅、印花稅等。具體計(jì)算比較復(fù)雜，要根據(jù)你們公司的買入價(jià)，賣出價(jià)以及是否屬于一般納稅人來看
84784996
2020 04/15 23:40
契稅好像是3% 其他的稅率大概是多少呢？
王茫茫老師
2020 04/15 23:43
如果你是一般納稅人 增值稅 9% ，企業(yè)所得稅和土地增值稅按照增值額計(jì)算，如果增值為0，則不交，印花稅萬分之五。
84784996
2020 04/15 23:56
我們是一般納稅人企業(yè)，不管什么行業(yè)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人就算平價(jià)銷售也需要按照9%繳納嗎？是不是需要有評(píng)估報(bào)告才能轉(zhuǎn)讓，不能隨便轉(zhuǎn)的吧
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