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由于租賃開始日租賃付款額現(xiàn)值計(jì)算采用的折現(xiàn)率不同、租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不 同，分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用所選擇的實(shí)際利率也有差異。具體包括四種情況: (1)租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值作為人賬價(jià)值，現(xiàn)值的計(jì)算以出租人的租賃內(nèi)含利 率作為折現(xiàn)率的，應(yīng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?(2)租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值作為人賬價(jià)值，現(xiàn)值的計(jì)算以租賃合同規(guī)定利率 作為折現(xiàn)率的，應(yīng)將租賃合同利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?(3)租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值作為人賬價(jià)值，現(xiàn)值的計(jì)算以銀行同期貸款利率 作為折現(xiàn)率的，應(yīng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?(4)租賃資產(chǎn)以公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?，該分?jǐn)偮适侵?在租賃開始日使最低租賃付款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。