免費(fèi)問(wèn)答

如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本. 　　雖然會(huì)計(jì)制度、準(zhǔn)則規(guī)定：在未開(kāi)發(fā)前“土地使用權(quán)”要計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)質(zhì)：用于開(kāi)發(fā)的“土地使用權(quán)”是“勞動(dòng)對(duì)象”，如同制造企業(yè)原材料一樣，在購(gòu)入時(shí)即應(yīng)記入“存貨”，而不應(yīng)記入“無(wú)形資產(chǎn)”并進(jìn)行攤銷。