免費問答

老師，講固定資產章節(jié)的時候有一句“企業(yè)自用固定資產建造過程中所占用的土地使用權攤銷計入固定資產建造成本中”

這個不是互相矛盾嗎

這個題為什么不把土地使用權攤銷記入廠房的在建工程成本，我都暈了(=_=)

你好，不要暈，我來幫你屢屢，首先就是兩則要分開核算，其次如果固定資產沒有完工且在改土地上建造，那么攤銷計入在建工程成本。最后完工后，各自攤銷，互不相干；

對啊，但是老師這題跟你講的這個不是一個意思嗎。不就是應該把土地使用權的攤銷計入廠房的成本嗎。為什么它又分開了呢(′;︵;`)

你把題目截圖給我看一下，我肯看背景

填空題(5/7) 長江股份有限公司(以下簡稱長江公司)無形資產相關業(yè)務 資料如下 (1)2016年1月,長江公司以銀行存款3600萬元購入一項土地使用權(不考慮相關稅費)。該土地使用年限為50年。預計凈殘值為0,采用直線法進行攤銷。 (2)2016年6月,長江公司研發(fā)部門準備研究開發(fā)一項專利技術。研究階段,企業(yè)為了研究成果的應用研究、評價,以銀行存款支付了相關費用500萬元。 (3)2016年8月,上述專利技術研究獲得技術可行認證,轉入開發(fā)階段。開發(fā)階段,直接發(fā)生的研發(fā)人員工資、材料 費,以及相關設備折舊費分別為800萬元、1500萬元和500 萬元,同時以銀行存款支付了其他相關費用200萬元

以上 開發(fā)支出均滿足無形資產的確認條件。 (4)2016年10月,上述專利技術的研究開發(fā)項目達到預定 用途,形成無形資產,當月投入新產品A產品的生產。長江 公司預計該專利技術的預計使用年限為10年,預計殘值為 0。長江公司無法可靠確定與該專利技術有關的經濟利益的預期消耗方式。 (5)2017年4月,長江公司利用上述外購的土地使用權,自行開發(fā)建造廠房。廠房于2017年9月達到預定可使用狀態(tài),累計所發(fā)生的必要支出5550萬元(不包含土地使用權)。該廠房預計使用壽命為10年,預計凈殘值為150萬元,長江公司采用年限平均法計提折舊。

(6)2017年12月31日,由于新產品研發(fā)技術的出現,長江 公司生產的產品市場占有率下降,故對其上述研發(fā)的專利技術進行減值測試,經測試,該項專利技術預計未來現金流量現值為2050萬元,公允價值減去處置費用后的凈額為2100萬元。假定計提減值準備后該項專利技術的使用年限、凈殘值和攤銷方法均不變。 (7)2019年5月,新產品完全替代了長江公司自行研發(fā)技術所生產A產品,長江公司決定停止生產A產品,由于該項專利技術不能用于其他類似產品的生產,長江公司預計該項專利技術不能再為企業(yè)帶來經濟利益,經批準將其予以報廢。

(8)2019年6月30日,長江公司將上述自行建造開發(fā)的廠房對外出租,轉為投資性房地產核算,當日該廠房的公允價值為8700萬元(包含土地使用權)。 長江公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 2019年12月31日該廠房的公允價值為8900萬元(包含土地 使用權)。 要求:(答案中的金額單位用萬元表示) 5、分析土地使用權是否應轉入該廠房的建造成本;計算長 江公司自行開發(fā)建造的廠房2017年應計提的折舊額。

解析 糾錯 通常情況下,土地使用權不轉入建筑物的建造成本,上述廠房的建造不應將土地使用權轉入建造成本,而應繼續(xù)作為無形資產單獨核算并計提攤銷。2017年廠房應予計提的折舊額=(5550-150)/10×3/12=135(萬元)。

老師題目有點長啊，你要不先休息明天回我吧

你好，你發(fā)的解析就是答案吧

我看了一下這個題。不嚴謹，題中說的5550是含攤銷的。但是不含土地使用權，說的土地使用權的賬面價值

額，好吧，原來是這樣，謝謝老師

不客氣，祝您工作順利，希望能給予我的回復予以評價，非常感謝