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我們單位是建筑企業(yè)一般納稅人，有閑置房屋對(duì)外出租，想問下2016年4月30日和2016年5月1日兩個(gè)時(shí)間段取得房屋對(duì)外出租，分別都交哪些稅？最好能舉例說明，謝謝老師
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都是需要繳納增值稅及附加稅的
2016年4月30日取得的房屋可以簡易征收，增值稅是5%
2016年5月1日之后的房屋，不能簡易征收，稅率是9%
2020 02/19 14:51
84784979 
2020 02/19 15:17
謝謝，你說的都是增值稅吧，附加稅是三個(gè)嗎？城市維護(hù)建設(shè)稅7%,教育費(fèi)附加3%,地方教育費(fèi)附加2%。還有印花稅0.1%和房產(chǎn)稅12%，對(duì)吧
辜老師 
2020 02/19 15:18
是的，城建稅，要看公司所處的地區(qū)，市區(qū)是7%，縣城是5%，其他地區(qū)是1%
84784979
2020 02/19 16:55
老師，那我在網(wǎng)上查5月1日后增值稅的稅率是11%，是怎么回事呢？
辜老師
2020 02/19 16:57
最新的規(guī)定，沒有11%這個(gè)稅率了，之前11%的稅率下調(diào)為9%了
84784979
2020 02/19 17:10
好的，謝謝老師，附加稅是在5%的增值稅上乘以附加稅12%,最后和和到一起稅率是5.6%對(duì)嗎？如果算一個(gè)企業(yè)共交的稅再加12%房產(chǎn)稅加0.1%的印花稅就是17.7%這樣算對(duì)嗎？
辜老師
2020 02/19 18:11
增值稅+附加稅是這樣計(jì)算的
但是自用房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)不是收入，所以不能這樣相加
84784979
2020 02/19 18:26
我們是出租房屋的，我計(jì)算的增值稅和附加是對(duì)的吧
辜老師
2020 02/19 20:09
是的，那是這樣計(jì)算的
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