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那就屬于投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值計(jì)量模式。公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理 1.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn) 外購(gòu)的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與外購(gòu)的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。會(huì)計(jì)處理為： 借：投資性房地產(chǎn)—成本 　　貸：銀行存款 2.自行建造的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與自行建造的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。會(huì)計(jì)處理為： 借：投資性房地產(chǎn)—成本 　　貸：銀行存款 3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。 （1）投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為： 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。 （2）取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理為： 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 4.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)處理為： 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 　　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng) 同時(shí)： 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本