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你好 財稅（2016）年36號文附件二中列舉了七種業(yè)務： 十三、物業(yè)公司水費收取 1、差額征稅政策 提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 這一條的由來也是因為營業(yè)稅下物業(yè)公司代收水電費的差額征稅政策，但營改增后，增值稅視為轉(zhuǎn)售行為，電費可以正常按照13%抵扣進項，但水費進項只有3%，銷項要按照13%，因此對此種特殊業(yè)務給予差額且簡易計稅的優(yōu)惠。