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（多選）根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列有關契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（ ）。 A、土地使用權出售以成交價格作為計稅依據(jù) B、房屋交換，以換入房屋的價格作為計稅依據(jù) C、土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定計稅依據(jù) D、對成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，征收機關參照市場價格核定計稅依據(jù)