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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房產(chǎn)稅：容積率低于0.5，用建筑面積*2，這里的建筑面積指的是建筑物的建筑面積還是占地面積，如是兩層建筑，建筑面積是兩層面積之和嗎
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按建筑面積算，建筑面積是兩層之和，
2019 11/06 16:56
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老師，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。這個(gè)建筑面積是指占地面積嗎
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土地使用稅的實(shí)際占地面積是指土地證上建筑面積還是建筑面積?容積率
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容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價(jià)為3000萬(wàn)元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價(jià)為2000萬(wàn)元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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