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問題已解決
有個(gè)國(guó)企，賬面有一項(xiàng)碼頭資產(chǎn)，賬面價(jià)值比如是100萬，他們現(xiàn)在是想有什么方法能使賬面價(jià)值增大到，比如200萬，這個(gè)碼頭不符合投資性房地產(chǎn)，還有什么方法，比如將碼頭對(duì)外投資？但是投資會(huì)涉及到土地增值稅，因?yàn)樗沂欠康禺a(chǎn)企業(yè)
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您好，可以評(píng)估一下，評(píng)估后可以增值。
2019 11/05 18:41
84784971 
2019 11/05 18:51
增值是肯定增值，問題是沒有下一步行動(dòng)，單純?cè)u(píng)估不能進(jìn)行賬務(wù)處理
王雁鳴老師 
2019 11/05 19:26
您好，可以按評(píng)估價(jià)值入賬，但是需要繳納企業(yè)所得稅，否則增值部分計(jì)提的折舊，不能稅前扣除。
84784971
2019 11/05 20:48
老師，請(qǐng)問一下我可以這樣理解么？
減少利潤(rùn)就用+
增加利潤(rùn)就用-
王雁鳴老師
2019 11/05 20:59
您好，不可以這樣理解吧，應(yīng)該是減少利潤(rùn)就用-，增加利潤(rùn)就用+吧。
84784971
2019 11/05 21:11
那計(jì)提折舊費(fèi)用，利潤(rùn)減少，是用的加，需要區(qū)分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嗎？
84784971
2019 11/05 21:12
還有這里的利息費(fèi)用支付出去的費(fèi)用嗎？
王雁鳴老師
2019 11/05 21:13
您好，計(jì)提折舊費(fèi)用，您是指的費(fèi)用增加，利潤(rùn)減少，是用的加，是指的加費(fèi)用吧，需要區(qū)分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，您是指的現(xiàn)金流量，還是？
84784971
2019 11/05 21:20
題上不是一部分是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，一部分是投資活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流，所以問下需要區(qū)分計(jì)算嗎？
王雁鳴老師
2019 11/05 21:23
您好，計(jì)提折舊，不需要區(qū)分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，還是投資活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流，利息費(fèi)用支付出去的費(fèi)用是需要區(qū)分的。
84784971
2019 11/05 21:34
老師，我還是沒理解怎么加怎么減
王雁鳴老師
2019 11/05 21:45
您好，也就是說，費(fèi)用增加，利潤(rùn)就減少，費(fèi)用減少，利潤(rùn)就增加。
84784971
2019 11/06 09:57
費(fèi)用增加，利潤(rùn)減少。那折舊費(fèi)和利息費(fèi)用怎么還用加呢？沒明白
王雁鳴老師
2019 11/06 11:00
您好，因?yàn)檎叟f費(fèi)和利息費(fèi)是費(fèi)用，也就是費(fèi)用的增加了。
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