免費問答

一、直系親屬贈與 只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。 二、非直系親屬贈與 這種情況需要繳納三項稅費，分別是： 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計算公式一般是：稅=（指導(dǎo)價/1.05）×5.6% 后者計算公式一般是：稅=（指導(dǎo)價-原價格）/1.05×5.6% 需要注意的是，交稅的同時，稅附加稅也得要交，一般有地方附加（稅*2%）、費附加（稅*3%）、城建稅附加（稅*7%）。 如果房子是滿2年的普通住宅，則免征稅。 2、契稅 契稅計算公式如下：契稅=（指導(dǎo)價-稅）×3% 3、個人所得稅 分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。 感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝