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2016年3月購入一處房產，原值3000萬元。2018年5月1日用于投資聯(lián)營（不承擔聯(lián)營風險），投資期3年，當年取得固定含稅收入160萬元；已知房產減除幅度為30%，該公司選用簡易辦法計稅，求2018年應納房產稅？
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你好！用房產投資聯(lián)營，只收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，按不含增值稅的租金收入計繳房產稅，則該公司2018年應納房產稅為未聯(lián)營期間按房產余值計算的房產稅，與對外聯(lián)營取得固定收入比照租金收入計算的房產稅的兩項之和。計征房產稅的租金收入不含增值稅。該公司2018年應納房產稅=3000X（1-30％）X1．2％X4／12+160／（1+5％）X12％=8．4+18．29=26．69（萬元）。
2019 09/26 22:28
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